Appartement T3

Vend bel appartement T3, 60 m2, dans immeuble récent (2005), sur Menthonnex en bornes, au calme, à 2 pas du centre du village, comprenant :

- 2 chambres : 11 m2 et 10 m2 avec placard aménagé
- 1 cuisine équipée ouverte sur le salon
- salon avec baie vitrée donnant sur la terrasse
- 1 salle de bain avec baignoire et carrelages toutes hauteurs
- WC séparé,
- 1 garage, 1 cave et 1 place de parking privative
- 1 jardin privatif et arboré de 150 m2 avec chalet de jardin, bac à sable et potager carré
- 1 terrasse dallée de 21m2 expo sud /sud est
- Bassin aquatique avec jet d'eau et cascade devant la terrasse
- emplacement pour une piscine hors sol
- chauffage individuel au gaz
- peu de charge (env 1900 euros/an chauffage inclus)
- école à 50 m, pas de route à traverser, pratique si l'enfant doit y aller seul
- proche toutes commodités : boulangerie, épicerie, assurance ...

Vraiment QUE DES AVANTAGES pour cet appartement.

Emplacement privilégié, il est situé à :
- 10 min de Cruseilles et de Groisy
- 15 min de La roche sur foron
- 25 min d'Annecy
- 25 min d'Annemasse
- 25 min de la douane de Bardonnex

La Classe énergétique est en cours

PAS D'AGENCE ! ! ! MERCI ! ! !

215 000 €